Excel_売買ナビ(2019年度版)はマイクロソフトのエクセルで動作
不動産取引における諸費用や取引関係書類等
18種類28ページが作成でき業務の効率化に役立ちます。
エクセル_売買ナビ(2019年度版)のダウンロードはこちら
シェアウェア(有料です)作者:HG綜合コンサルタンツさん
動作OS: Windows 10/8/7/Vista/XP
エクセル2007・2010・2013・2016
都道府県別の不動産取得税の計算を行う場合には
地方税法により、
S57.1.1以降の居住用建物の不動産取得税の
控除額の取扱いは全国一律ですが、
これ以前の建物については
それぞれの都道府県により取扱いが若干異なっています。
実務上では殆どのケースの場合は最新版の
「Excel_売買ナビ」で対応が出来ますが、
一部、事例数は僅かですが、
「S57.1.1以前の建物」で
「新耐震基準適合の証明書」がある場合は
若干の違いがありますので、
この場合にはこの取得税ナビで計算を行って下さい。
■H30年度税制改正により、
・居住用家屋及び土地については原則4%を3%とすることを
H33/3/31まで延長しています。
・また、特定長期優良住宅の控除額1,300万円は2020(H32)/3/31迄の
延長となりました。
従いまして、取得税ナビは2020(H32)年3月31日迄の使用期限とします。
エクセル売買ナビと
エクセル取得税ナビを同梱しています。
「Sample_売買ナビは、
使用感を実感して頂くために
データー入力画面で全ての入力が可能ですが、
利用できるシートは
「ローン計算」と
「媒介報酬」の2つのシートのみです。
他のシートは計算式を削除していますので、計算はできません。
システムの概要と解説は「Readme.txt」に記載してあります。
印刷サンプルは「Sample_印刷.PDF」ファイルで確認ができます。
初期ファイルは「*.xlsm」になっています。
これはマクロ有効ブックで、
一般のエクセルブック「*.xlsx」形式で保存すると、
マクロがすべて削除されてしまいますので、
マクロが一切作動しなくなります。
この場合は、
初期のテンプレートファイルを開いて始めからやり直してください。
初期ファイルは念のため、別の場所に保存しておいて下さい。